Urbanisme
Service de l'Urbanisme
Vous vendez ou achetez... Vous voulez construire une villa neuve, un immeuble ou agrandir votre maison... Vous souhaitez changer votre garage en pièce habitable, intégrer un vélux dans votre toiture ou encore repeindre votre façade...
Le service de l'urbanisme vous renseigne sur vos droits et obligations et vous aide dans vos démarches administratives. Il vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00. Dans ces horaires, Permanence d'un instructeur ou d'un contrôleur.
Les notaires et agents immobiliers ont obligation de vous renseigner sur les règlementations et servitudes applicables au bien vendu ou acheté : PLU, alignement, risques naturels, insalubrité... Nous sommes également à votre disposition pour vous délivrer un certificat d'urbanisme simple ou motivé.
Vous construisez, agrandissez, démolissez. Une autorisation d'urbanisme est le plus souvent obligatoire et un permis de construire est nécessaire pour
- toute construction dont la surface est supérieure ou égale à 20 m² de surface hors oeuvre brute (S.H.O.B.),
- tout changement de destination qui modifie les structures porteuses du bâtiment ou sa façade.
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#Un renouveau pour le site BELAMBRA à Grasse
La Ville de Grasse lance un concours d’idée afin de faire participer les professionnels œuvrant dans le domaine de la conception du cadre de vie (promoteurs, bailleurs, architectes, paysagistes, urbanistes, sociologues, ingénieurs...) à la réflexion qu’elle souhaite mener pour le renouveau du site BELAMBRA.
En effet, l’intérêt touristique pour ce concept de vacance semble en déclin, et les équipements existants présentent des signes d’obsolescence. De ce fait, il est proposé une réflexion sur les potentiels de requalification de ce site.
L’Objectif est de définir un programme et un plan d’aménagement d’ensemble dans le respect des caractéristiques architecturales et naturelles du site et proposer un montage financier pour la réalisation d’un équipement sportif majeur et structurant à créer au cœur du quartier.
Les inscriptions au concours d’idées ont été closes le 2 juin à 17h.
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#DECLARATION DE PROJET N°2 : Hôtel des Parfums
Avis d'enquête publique : PROCÉDURE DE DÉCLARATION DE PROJET N° 2 PORTANT SUR LA DEMOLITION ET LA RECONSTRUCTION DE L’HOTEL DES PARFUMS AVEC MISE EN COMPATIBILITÉ DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE GRASSE. Consultez la procédure de déclaration du projet.
Téléchargez les différents dossiers :
- 1er avis (Avenir CA) du 02-06-2017
- 2ème avis (Avenir CA) du 23-06-2017
- 1er Avis Nice-Matin du 03-06-2017
- 2ème Avis Nice-Matin du 24-06-2017
- Notice de présentation - DP Grasse
- Extrait règlement - DP Grasse
- Extrait du Plan de zonage - DP Grasse
- Hôtel des parfums (esquisse)
- Hôtel des parfums (plan masse)
- Hôtel des Parfums (gabarits)
- Courrier du 30 juin d'un administré
- Courrier de soutien 30/06/2017
- Courrier de soutien 3/07/2017
- Courrier du 18/07/2017 office de tourisme
- Courrier du 18/07/2017 Finareal
- Décision désignation Mairie Grasse
- Mention des textes régissant l'EP - DP Grasse
- PV de réunion d'examen conjoint
- Mission Régionale d'Autorité Environnementale
- Courrier Galimard du 19.07.17
- Courrier Mme Cattaert du 21.07.17
- Courrier Mr Euzière 21.07.17
- Dernière page registre enquête publique
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#Révision du Règlement Local de Publicité
La ville de Grasse a lancé la révision de son Règlement Local de Publicité.
Le Règlement Local de Publicité révisé a été approuvé par délibération du conseil municipal du 12 décembre 2017 et sera applicable à compter du 14 février 2018. Consultez l'approbation du projet
01 RAPPORT DE PRESENTATION RLP_Version approbation
02 REGLEMENT RLP_Version approbation
03 Annexe 1_PLAN DE ZONAGE RLP_Version approbation
05 Annexe 3_Lexique_Version approbation
06 Annexe 4_Arrêté des limites d'agglomération administrative_Version approbation
07 Annexe 4bis_Carte limites d'agglomération administrative_Version approbation
Avis d'enquête publique : PROCEDURE DE REVISION DU REGLEMENT LOCAL DE PUBLICITE DE GRASSE
(pour plus d'informations, consulter l'affiche)
Consultez : Rapport, conclusions et avis de la commissaire enquêtrice
Consultez / téléchargez les documents suivants :
Pièces du dossier d'enquête publique de la Révision du Règlement Local de Publicité de la Ville de Grasse
01 RAPPORT DE PRESENTATION RLP_phase arrêt
03 Annexe 1 PLAN DE ZONAGE RLP
04 Annexe 2 Secteurs d'interdiction pubs et pré-enseignes et de restriction d'enseignes scellées au sol
06 Annexe 4 Arrêté des limites d'agglomération administrative
07 Annexe 4bis Carte limites d'agglomération administrative
08 Arrêté Enquête publique Révision RLP
09 Avis CD06 RLP arrêté Grasse
10 Avis Chateauneuf RLP arrêté Grasse
11 Avis Etat RLP arrêté Grasse
12 Bilan_Concertation_ Révision RLP_Grasse
13 Décision TA désignation commissaire enquêteur RLP
14 Delibération avis PNR RLP arrêté Grasse
15 Délibération CM Arrêt du projet de RLP et bilan de concertation
16 Délibération CM_Prescription RLP
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#Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Les documents du PLU actuel sont disponibles en fichiers joints
Le rapport de présentation du PLU de Grasse, Cliquer ICI
Le projet d'aménagement et de développement durable, Cliquer ICI
Le règlement à jour de la modification N°11, Cliquer ICI
Liste des emplacements réservés et des servitudes d'urbanisme, Cliquer ICI
Le plan de zonage, Cliquer ICI
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#Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV)
Le règlement, Cliquer ICI
Le plan de zonage, Cliquer ICI
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#La révision générale du PLU
La révision du Plan local d’urbanisme a commencé depuis 2014 pour l'élaboration du nouveau document d’urbanisme.
Un nouveau PLU plus durable qui s'adapte aux changements réglementaires
Le nouveau PLU doit permettre de répondre aux dernières évolutions législatives ainsi qu’aux nouveaux enjeux du développement urbain :
- Nouvelles lois (ENL, Grenelle et nécessité d’une évaluation environnementale) font du PLU l’outil indispensable pour instaurer une politique d'aménagement pleinement respectueuse du développement durable. Depuis les lois Grenelle notamment, le PLU doit en effet agir en faveur de principes tels que la réduction des effets de gaz à effet de serre, la préservation du paysage ou la rationalisation de la demande en déplacements.
- Mutations et nouveaux enjeux de la ville : développement urbain économe en espace, production de logements, développement de pôles d’activité, liaisons inter-quartiers, amélioration des entrées de ville.
- Autres projets : prise en compte des normes supra-communales comme le SCoT Ouest, en cours d’élaboration.
Un contenu encadré par la Loi
Tout comme le PLU de 2007, cette version révisée s’imposera à tous après 4 grandes phases d’études et administratives :
- Le diagnostic territorial. Photographie de la commune, analyse du territoire communal. Elaboration en cours, fait l’objet de séminaires d’information et d’ateliers de travail avec les élus.
- Le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD), formalise les choix retenus par la municipalité, fera l’objet d’un débat en Conseil Municipal.
- Le règlement et le zonage qui déterminent où et comment construire.
- L’enquête publique : précède l’approbation en Conseil Municipal.
Un projet cohérent parce que concerté
Un projet qui s’élabore en concertation avec l’ensemble des acteurs du territoire. Dispositif prévu important :
- Des réunions publiques par quartier ;
- Une exposition en mairie et dans les quartiers à partir de 2015 ;
- Une information régulière dans le bulletin municipal, la presse et sur le site internet
- Des outils d’expression : registres d’expression, boîtes à idées et questionnaires.
Zoom sur les boîtes à idées
si vous avez un avis sur les atouts et contraintes du territoire grassois ou les projets à développer en priorité en lien avec l’urbanisme, l’habitat, les transports, les équipements, la préservation du patrimoine, des boites à idées sont mises à votre disposition en Mairie principale et dans les mairies annexes.
Délibération - Prescription de la révision générale et objectifs
Délibération - Modalité de concertation publique
Consultez / Téléchargez le Feuillet spécial PLU
Visionner Rédactionnel Kiosque sur la révision du PLU
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#Réunions publiques "Révision Générale du PLU"
- Présentation du Diagnostic du PLU, Cliquer ICI
- Présentation du PADD, cliquer ICI
- Présentation du Règlement et du zonage - documents non contractuels, cliquer ICI
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#Ensembles immobiliers de Grasse
Pour la liste des ensembles immobiliers, Cliquer ICI
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#PLU arrêté mis à l’enquête publique du 26 mars au 27 avril 2O18
00- Délibération 2013-147 Prescription, cliquer ICI
00-Délibération 2013-148 Modalité, cliquer ICI
0A1 - Délibération 2013-147 Prescription, cliquer ICI
0A2-Délibération 2013-148 Modalité, cliquer ICI
0B-DCM 20-09-2016 Débat sur le PADD, cliquer ICI
0C - 171025 - Bilan concertation, cliquer ICI
0D1-DCM Bilan de la concertation, cliquer ICI
OD2-DCM arrêt PLU, cliquer ICI
1A1-Grasse. RP Tome 1, cliquer ICI
1A2-Tome 2 VF, cliquer ICI
1A3-RP Tome 3, cliquer ICI
1A4-Grasse-Résumé non technique, cliquer ICI
1B-Grasse PLU-PADD A4-Bat8, cliquer ICI
1C1-Réglement urbanisme V arrêt, cliquer ICI
1C2a - inventaire bâti remarquable, cliquer ICI
1C2b-inventaire des moulins hors OAP, cliquer ICI
1C4-STECAL Domaine des sens, cliquer ICI
1C4-STECAL Jardins parfumés, cliquer ICI
171006-Stecal Saint Georges VJB, cliquer ICI
1D1-OAP TVTB plan, cliquer ICI
1D1-OAP Paysage plan, cliquer ICI
1D1-OAP TVB et paysages, cliquer ICI
1D2a-Grasse-OAP Centre ville, cliquer ICI
1D2b-inventaire patrimoine OAP centre, cliquer ICI
1D3-OAP Grasse, cliquer ICI
171020-Grasse-liste ER et SLI dont BHNS, cliquer ICI
2A-Centre ville, cliquer ICI
2B-Le plan de Grasse, cliquer ICI
2C-Quartier de Saint Antoine, cliquer ICI
2D-Les zooms sur les hameaux, cliquer ICI
2E-Plan d'ensemble partie nord, cliquer ICI
2F-Plan d'ensemble partie sud, cliquer ICI
3A - Plan des servitudes d'utilisation, cliquer ICI
3B - 171002 - liste SUP, cliquer ICI
3C1 - Périmètre captage de la Foux, cliquer ICI
3C2 - AP Protection de la source de la Foux, cliquer ICI
3D1 - PPR Plan mouvements de terrain, cliquer ICI
3D2-Grasse-Réglement PPR Mouvement, cliquer ICI
3E1 - Plan PPRIF, cliquer ICI
3E-170825 - Règlement PPRIF, cliquer ICI
3F-PAC Inondation R111-2 du code de l'urbanisme, cliquer ICI
3G1 - PAC R111-2 du code de l'urbanisme, cliquer ICI
3 G2-PAC R111-2 du code de l'urbanisme, cliquer ICI
3 H-Grasse-cartes et listes des sites archéologiques, cliquer ICI
3I-Plans canalisations GRDF, cliquer ICI
3J-AP zone exposition plomb, cliquer ICI
4A-170829- notices des annexes sanitaires, cliquer ICI
4B- Plan AEP, cliquer ICI
4C - Plan de zonage d'assainissement, cliquer ICI
4D-Plan d'assainissement collectif, cliquer ICI
4E-Plan réseau EP, cliquer ICI
4E - schéma directeur des eaux pluviales, cliquer ICI
5A-Délimitation ZAC PSMV et DPU, cliquer ICI
5C-Plan des zones d'isolement, cliquer ICI
5D-Liste lotissements avec règles, cliquer ICI
5E-Etude d'impact de la ZAC Martelly, cliquer ICI
5E-Annexe 10-1 Complément ZAC Martelly, cliquer ICI
5F-Etude d'impact de la zone Roquevignon, cliquer ICI
Dossier Saint-Donat, cliquer ICI
170822-Grasse page de garde 3D, cliquer ICI
170822-Grasse page de garde 3E, cliquer ICI
170822-Grasse page de garde standard, cliquer ICI
170822-réglement aléas crues torrentielles, cliquer ICI
170822-Grasse-page de garde 0A, cliquer ICI
170822-Grasse pages de garde pièces administratives, cliquer ICI
171024-Grasse sommaire des pièces, cliquer ICI
171107-Grasse page de garde arrêt, cliquer ICI
Annexe 1 plan de zonage RLP, cliquer ICI
Compte rendu réunion publique diagnostic, cliquer ICI
Compte-rendu réunion publique PADD, cliquer ICI
Compte-rendu réunion publique projet PLU, cliquer ICI
Courrier Madame ORSINI, cliquer ICI
CR Ateliers élus 29092015, cliquer ICI
Courrier M.DAMIANO, cliquer ICI
DCM1-Application du décret du 28 décembre 2015, cliquer ICI
Grasse-PLU Brochure Novembre 2017, cliquer ICI
Article Kiosque, décembre 2014, cliquer ICI
Article Kiosque, Septembre 2015, cliquer ICI
Article Kiosque PADD, octobre 2016, cliquer ICI
Article Kiosque, septembre 2017, cliquer ICI
Liste des observations, registres, courriers, boîtes à idées, cliquer ICI
Courrier M et Mme BLAUD 26062014, cliquer ICI
Courrier Mme BLAUD 27062014, cliquer ICI
Courrier M et Mme TRAN NGOC TUAN, cliquer ICI
Observation anonyme, cliquer ICI
Observation famille MALFATO, cliquer ICI
Observation M ISNARD, 12 janvier 2015, cliquer ICI
Observation M et Mme TRIBALLIER le 14/10/2014, cliquer ICI
Observation M BEGUIN BILLECOCQ, cliquer ICI
Observation Mme RONDONI, cliquer ICI
Observation Mme GROUILLER et M JALON, cliquer ICI
Observation Mme LANTERI, cliquer ICI
Observation M GRONDIN, cliquer ICI
Observation France de LA FARGE, cliquer ICI
OC-pg annexes bilan, cliquer ICI
Page de garde Zac Martelly, cliquer ICI
Page de Garde 1A, cliquer ICI
Page de garde 1D2, cliquer ICI
Page de garde 1D4, cliquer ICI
Panneau réunion publique diagnostic, cliquer ICI
Panneau réunion publique PADD, cliquer ICI
Panneau réunion publique Projet de PLU, cliquer ICI
Règlement RLP phase arrêt, cliquer ICI
Avis Grasse CDPE NAF, Cliquer ICI
Avis Châteauneuf, Cliquer ICI
Avis CAPG, Cliquer ICI
Avis Conseil Général, Cliquer ICI
Avis ONF, cliquer ICI
Avis Préfet sur les ouvertures à l'urbanisme, cliquer ICI
Avis enquête publique révision générale, Cliquer ICI
Avis Peymeinade, Cliquer ICI
Avis GADSECA, Cliquer ICI
Avis Chambre d'agriculture, Cliquer ICI
Avis Chambre des Métiers, Cliquer ICI
Avis SCOT sur ouvertures à l'urbanisme, Cliquer ICI
Avis PNR, Cliquer ICI
Avis MRAe, Cliquer ICI
Avis INAO, Cliquer ICI
Avis favorable CCI Arrêt révision, Cliquer ICI
Avis Etat, Cliquer ICI
Avis PPA, Cliquer ICI
Annexe 1, Cliquer ICI
Annexe 2 SUP, Cliquer ICI
Arrêté du maire enquête publique, Cliquer ICI
Décision désignation CNE Grasse, Cliquer ICI
Certification d'affichage, Cliquer ICI
Parution L'avenir Côte d'Azur, 1er avis, Cliquer ICI
Parution Nice matin, 1er avis, Cliquer ICI
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#REGISTRE D’ENQUETE PUBLIQUE du 26 mars au 27 avril 2018
L1 - Mme ALARY, cliquer ICI
L2 - M de PERETTI, Cliquer ICI
L3- M et Mme IMPOCO, Cliquer ICI
L4 - Mme DEHAIS, Cliquer ICI
L5 - M et Mme VINAY, Cliquer ICI
L6 - M et Mme NAZARIAN, Cliquer ICI
L7 - Mme BOSI, Cliquer ICI
L8 - GIVAUDAN, Cliquer ICI
L9 - M. Mme JALABER, Cliquer ICI
L10 - M. Mme FERASSON, Cliquer ICI
L11 - M et Mme VERGON, cliquer ICI
L12 - SCI PERELIS, cliquer ICI
L13 - M. Mme RICHOMME, cliquer ICI
L14 - SAS HYPERGRASSE, cliquer ICI
L15 - GREGO-LANCELOT 1ère partie, cliquer ICI
L15 - GREGO-LANCELOT 2ème partie, cliquer ICI
L15 - GRECO-LANCELOT 3ème partie, cliquer ICI
L15 - GRECO-LANCELOT 4ème partie, cliquer ICI
L16 - Mr RODA, cliquer ICI
L17 - Mme MAYCHMAZ, cliquer ICI
L18 - Mr COLINET, cliquer ICI
L19 - SCI PERELIS - Mme JUSTEN, cliquer ICI
L20 - HELIOS - Me FIORENTINO, cliquer ICI
L21 - LRC IMMO-Mr CHIRET, cliquer ICI
L22 - M & Mme CHIRET, cliquer ICI
L23 - SCI LA PLASCASSOISE-Mr QUINTANE, cliquer ICI
L24 - Mr MAHE, cliquer ICI
L25 - Me FIORENTINO, cliquer ICI
L26 - DOR RICHELME, cliquer ICI
L27 - M. MARET, cliquer ICI
L28 - M. TARDIEUX, cliquer ICI
L29 - M. ROATTINO, cliquer ICI
L30 - AUTOSELF, cliquer ICI
L31 - M. et Mme CHIRET, cliquer ICI
L32 - LCR IMMO, cliquer ICI
L33 - TARDIEUX, cliquer ICI
L34 - MAHE, cliquer ICI
L36_M._TISSERAND, cliquer ICI
L37_FAMILLE_MENCARAGLIA, cliquer ICI
L38_M.Mme_MONACO, cliquer ICI
L39_M.Mme_MONACO, cliquer ICI
L40_PJ_DEPOSEE_PAR_M_DI_NATALE, cliquer ICI
M LANGLOIS, Cliquer ICI
M VALOIS, Cliquer ICI
Mme ASCIERTO, Cliquer ICI
Mme BOIRON, Cliquer ICI
M. MARET, cliquer ICI
M. CHASTANG, cliquer ICI
Mme BUADES, cliquer ICI
Mme DALMASSO, cliquer ICI
M. DE PERETTI, cliquer ICI
M. FERASSON, cliquer ICI
M.GOUGEON, cliquer ICI
M. Mme PAUREILHE, cliquer ICI
M. TARDIEUX, cliquer ICI
Mme CLUZEAU, cliquer ICI
Mme Le LETTY, cliquer ICI
M. ROESSINGH, cliquer ICI
M. ROESSINGH, n°2, cliquer ICI
M. DALMASSO, cliquer ICI
M. HADJ, cliquer ICI
M. et Mme TARDIVON, cliquer ICI
M. et Mme LAMBERT E20, cliquer ICI
Mme GALLAROTTI, cliquer ICI
M. MARIONNEAU E23, cliquer ICI
M. PHILIPPE E24, cliquer ICI
VLD_AVOCATS_Me LACHAUT_DANA_E22, cliquer ICI
COLLECTIF_RIVERAINS_PROPRIETE_ISNARD_E25, cliquer ICI
M. MARIONNEAU _E26, cliquer ICI
Registre EP 26-03-2018, Cliquer ICI
Registre EP 28-03-2018, Cliquer ICI
Registre des e-mails, Cliquer ICI
Registre EP 29-03-2018, Cliquer ICI
Registre EP 30-03-2018, Cliquer ICI
Registre du 04 avril 2018, Cliquer ICI
Page du Registre, Cliquer ICI
Registre des e-mails - 04-04-2018, cliquer ICI
Registre annexe des e-mails, cliquer ICI
Registre annexe des e-mails 06-04-2018, cliquer ICI
Registre EP 06-04-2018, cliquer ICI
Registre annexe des e-mails, 09-04-2018, cliquer ICI
Registre EP 09-04-2018, cliquer ICI
Registre EP 10-04-2018, cliquer ICI
Registre EP 12-04-2018, cliquer ICI
Registre annexe des e-mails 12-04-2018, cliquer ICI
Registre EP 13-04-2018, cliquer ICI
Registre EP 16-04-2018, cliquer ICI
Registre annexe des e-mails 16-04-2018, cliquer ICI
Registre EP 17-04-18, cliquer ICI
Registre EP 18-04-18_et_19-04-18, cliquer ICI
Registre Emails_du 18-04-18_au_19-04-18, cliquer ICI
Parution l'Avenir, 2ème avis, cliquer ICI
Parution Nice Matin, 2ème avis, cliquer ICI
